Estimation théorique
Rue Pihette,77230 Saint Mard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pihette,77230-Saint Mard indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 3 | RUE PIHETTE | 2 | 52 | 110 | 106000€ | 2038€ |
2019-08-21 | 9001 | RUE PIHETTE | 2 | 55 | 100 | 278912€ | 5071€ |
2020-12-01 | 30 | RUE MONTAUBERT | 3 | 80 | 48 | 189900€ | 2374€ |
2020-12-17 | 27 | RUE MONTAUBERT | 5 | 101 | 119 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 85 | 583 | 312000€ | 3671€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 86 | 491 | 266000€ | 3093€ |
2020-05-04 | 29 | RUE MONTAUBERT | 3 | 64 | 278 | 280750€ | 4387€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 154 | 221 | 312000€ | 2026€ |
2023-05-24 | 33 | RUE MONTAUBERT | 3 | 62 | 411 | 269900€ | 4353€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 73 | 500 | 229900€ | 3149€ |
2020-06-29 | 48 | RUE MONTAUBERT | 3 | 56 | 55 | 207000€ | 3696€ |
2020-02-17 | 24 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 521 | 286000€ | 2600€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 280 | 260000€ | 4127€ |
2020-06-25 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 244 | 240000€ | 3692€ |
2021-08-23 | 28 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 460 | 260000€ | 3023€ |
2019-06-27 | 16 | RUE MONTAUBERT | 4 | 112 | 443 | 80000€ | 714€ |
2022-11-04 | 54 | RUE MONTAUBERT | 5 | 131 | 140 | 545000€ | 4160€ |
2020-11-09 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 59 | 164000€ | 2343€ |
2022-07-11 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 562 | 345000€ | 2949€ |
2023-06-22 | 30 | CHE DES FOSSES | 4 | 104 | 545 | 351530€ | 3380€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 84 | 143 | 261000€ | 3107€ |
2023-04-24 | 38 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 599 | 335000€ | 3384€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE LA CAVIGNONNE | 5 | 133 | 68 | 163500€ | 1229€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DU PUITS MONTAUBERT | 3 | 70 | 0 | 258900€ | 3699€ |
2022-02-16 | 8 | RUE MONTAUBERT | 3 | 95 | 500 | 331000€ | 3484€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE LA SENTE GROS JEAN | 4 | 73 | 0 | 369250€ | 5058€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU PUITS MONTAUBERT | 3 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU PUITS MONTAUBERT | 4 | 102 | 0 | 199500€ | 1956€ |
2019-11-14 | 51 | RUE MONTAUBERT | 4 | 82 | 144 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-21 | 8 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 129 | 402 | 389000€ | 3016€ |
2019-06-24 | 44 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 238 | 348000€ | 3164€ |
2021-06-30 | 44 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 238 | 390000€ | 3545€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA SENTE GROS JEAN | 5 | 117 | 513 | 322000€ | 2752€ |
2023-04-24 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 106 | 631 | 358000€ | 3377€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA CAVIGNONNE | 3 | 104 | 500 | 365000€ | 3510€ |
2019-11-21 | 44 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 74 | 500 | 364000€ | 4919€ |
2019-08-12 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 347 | 133333€ | 784€ |
2020-08-03 | 70 | RUE MONTAUBERT | 6 | 141 | 114 | 252000€ | 1787€ |
2019-08-01 | 13 | RUE CURIE | 4 | 78 | 663 | 333000€ | 4269€ |
2019-07-15 | 72 | RUE MONTAUBERT | 4 | 75 | 147 | 235000€ | 3133€ |
2021-09-13 | 25 | CHE DES FOSSES | 5 | 114 | 498 | 312000€ | 2737€ |
2020-02-13 | 21 | CHE DES FOSSES | 3 | 71 | 517 | 302000€ | 4254€ |
2019-10-18 | 17 | RUE CURIE | 6 | 119 | 500 | 356980€ | 3000€ |
2019-07-26 | 19 | CHE DES FOSSES | 5 | 83 | 513 | 301900€ | 3637€ |
2020-02-25 | 19 | RUE CURIE | 6 | 123 | 370 | 290000€ | 2358€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DES FOSSES | 4 | 89 | 418 | 372400€ | 4184€ |
2022-05-09 | 0 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 7 | 137 | 156 | 391000€ | 2854€ |
2023-04-13 | 6 | PL DES ROSEAUX | 5 | 101 | 378 | 323000€ | 3198€ |
2022-06-02 | 61 | RUE MONTAUBERT | 3 | 79 | 242 | 273000€ | 3456€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 482 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DE LA SENTE GROS JEAN | 4 | 111 | 523 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 72 | 481 | 330000€ | 4583€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 318 | 250000€ | 3571€ |
2021-01-14 | 3 | PL DE LA SOURCE | 3 | 74 | 480 | 327000€ | 4419€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU MOUTIERS | 3 | 65 | 160 | 220000€ | 3385€ |
2021-06-23 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 142 | 519 | 290000€ | 2042€ |
2022-05-11 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 78 | 608 | 322000€ | 4128€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 92 | 591 | 385000€ | 4185€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 83 | 316 | 230000€ | 2771€ |
2023-04-24 | 7 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 138 | 500 | 312000€ | 2261€ |
2021-07-15 | 3 | IMP DE LA PROCESSION | 5 | 112 | 544 | 393000€ | 3509€ |
2019-12-02 | 78 | RUE MONTAUBERT | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DU MOUTIERS | 6 | 103 | 104 | 207000€ | 2010€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU MOUTIERS | 3 | 65 | 38 | 188000€ | 2892€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DES FOSSES | 4 | 90 | 552 | 352000€ | 3911€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 1 | 30 | 36 | 85540€ | 2851€ |
2021-11-26 | 11 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 72 | 491 | 297900€ | 4138€ |
2022-12-29 | 15 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 74 | 379 | 352000€ | 4757€ |
2019-12-04 | 1 | CHE DE LA FRICHE | 5 | 83 | 431 | 268000€ | 3229€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU PUITS | 3 | 92 | 388 | 270000€ | 2935€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 98 | 514 | 312000€ | 3184€ |
2021-06-02 | 12 | ALL DU SQUARE | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-09 | 8 | ALL DU SQUARE | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 23 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 87 | 444 | 250000€ | 2874€ |
2022-06-07 | 33 | CHE DE LA PROCESSION | 6 | 114 | 465 | 355000€ | 3114€ |
2021-07-19 | 29 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 73 | 442 | 310000€ | 4247€ |
2023-02-08 | 24 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 503 | 334000€ | 2530€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ROBERT CORVISIER | 4 | 70 | 73 | 180500€ | 2579€ |
2021-02-26 | 3 | RUE ROBERT CORVISIER | 3 | 56 | 56 | 140000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 33 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 100 | 378 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-21 | 90 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 149 | 839 | 425000€ | 2852€ |
2020-08-26 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 326 | 247000€ | 3921€ |
2021-12-28 | 79 | RUE MONTAUBERT | 5 | 107 | 500 | 70000€ | 654€ |
2022-04-19 | 100 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 0 | 329000€ | 3427€ |
2022-01-18 | 108 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 112 | 0 | 315000€ | 2813€ |
2021-09-27 | 115 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 0 | 294700€ | 3238€ |
2020-09-30 | 117 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2022-09-27 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-08-28 | 124 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 103 | 0 | 288900€ | 2805€ |
2020-01-29 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-12 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 0 | 250500€ | 2665€ |
2022-10-03 | 18 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 22 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2019-06-14 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 0 | 281800€ | 2998€ |
2020-07-15 | 39 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 116 | 0 | 289900€ | 2499€ |
2020-10-16 | 49 | ALL ANTONIO VIVALDI | 6 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2023-06-07 | 51 | ALL ANTONIO VIVALDI | 6 | 116 | 0 | 325000€ | 2802€ |
2022-10-17 | 52 | ALL ANTONIO VIVALDI | 6 | 118 | 0 | 305000€ | 2585€ |
2020-10-30 | 53 | ALL ANTONIO VIVALDI | 6 | 118 | 0 | 300000€ | 2542€ |
2022-04-14 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 77 | 0 | 329000€ | 4273€ |
2021-11-05 | 76 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-22 | 83 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2019-06-26 | 89 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-10-21 | 89 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2022-02-25 | 35 | AV DE LA GARE | 6 | 114 | 317 | 285000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 13 | RUE ROBERT CORVISIER | 3 | 75 | 326 | 175500€ | 2340€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES ONZE ARPENTS | 6 | 108 | 500 | 342000€ | 3167€ |
2022-03-28 | 41 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 331 | 287000€ | 2870€ |
2022-07-22 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 116 | 320000€ | 3810€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 110 | 500 | 377000€ | 3427€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA SAUSSAIE FLEURIE | 5 | 143 | 500 | 390000€ | 2727€ |
2021-05-31 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 123 | 385 | 186200€ | 1514€ |
2020-07-31 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 500 | 333000€ | 3433€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 128 | 500 | 450000€ | 3516€ |
2023-01-10 | 108 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 83 | 0 | 273000€ | 3289€ |
2021-09-15 | 130 | ALL DES TAMARIS | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2020-10-07 | 132 | ALL DES TAMARIS | 4 | 83 | 0 | 273000€ | 3289€ |
2022-11-04 | 19 | ALL DES PERCE NEIGE | 4 | 83 | 0 | 297000€ | 3578€ |
2019-07-05 | 31 | ALL DES GLYCINES | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-08-25 | 44 | ALL DES PIVOINES | 4 | 83 | 0 | 272000€ | 3277€ |
2020-10-06 | 50 | ALL DES PIVOINES | 5 | 94 | 0 | 297000€ | 3160€ |
2021-06-22 | 51 | ALL DES PIVOINES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2023-02-27 | 54 | ALL DES PIVOINES | 4 | 94 | 0 | 287000€ | 3053€ |
2021-05-25 | 63 | ALL DES PIVOINES | 3 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-08 | 65 | ALL DES PIVOINES | 6 | 122 | 0 | 263500€ | 2160€ |
2022-03-18 | 72 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2022-08-25 | 75 | RUE DES CHARMES | 4 | 83 | 0 | 289000€ | 3482€ |
2021-12-20 | 76 | RUE DES CHARMES | 5 | 94 | 0 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-11 | 78 | RUE DES CHARMES | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2021-03-22 | 83 | ALL DES TAMARIS | 5 | 94 | 0 | 294000€ | 3128€ |
2022-05-30 | 90 | ALL DES TAMARIS | 4 | 83 | 0 | 284000€ | 3422€ |
2021-09-21 | 92 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 94 | 0 | 305000€ | 3245€ |
2019-08-20 | 94 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 94 | 0 | 303000€ | 3223€ |
2019-05-20 | 96 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DES ONZE ARPENTS | 2 | 62 | 500 | 377000€ | 6081€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA SAUSSAIE FLEURIE | 4 | 114 | 400 | 346000€ | 3035€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DES ONZE ARPENTS | 6 | 135 | 500 | 410000€ | 3037€ |
2020-08-03 | 32 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 132 | 500 | 385000€ | 2917€ |
2020-06-12 | 41 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 500 | 340000€ | 2764€ |
2021-08-19 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 599 | 319700€ | 3899€ |
2020-09-29 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 500 | 277000€ | 3044€ |
2020-08-03 | 48 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 82 | 217 | 300000€ | 3659€ |
2019-08-05 | 48 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 485 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 65 | 507 | 225000€ | 3462€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 66 | 506 | 308000€ | 4667€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 65 | 452 | 244900€ | 3768€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 507 | 363950€ | 4136€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 65 | 471 | 225000€ | 3462€ |
2021-12-30 | 31 | ALL DE L ORME TOUZE | 4 | 77 | 533 | 345000€ | 4481€ |